寧市土拍告字〔2022〕4號
經(jīng)寧德市人民政府批準(zhǔn),寧德市自然資源局決定以拍賣方式出讓3(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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宗地編號 |
2022P08 |
出讓建設(shè)用地面積 |
39168平方米 |
宗地坐落 |
廣福路北側(cè)、林聰路西側(cè) |
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出讓年限 |
70年 |
容積率 |
大于 1.0且不大于2.3 |
建筑密度(%) |
不大于20 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
80米 |
土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 |
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-起始價 |
51400萬元 |
競買保證金 |
10280萬元（其中定金為10280萬元） |
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總價限價 |
61600萬元 |
土地現(xiàn)狀 |
凈地 |
加價幅度 |
200萬元 及其整數(shù)倍 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為13900元/平方米； 2.宗地西南側(cè)配置一所12班幼兒園，用地面積5040平方米，建筑面積4320平方米，獨立占地，綠地率不小于35%，建筑限高24米。 |
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宗地編號 |
2022P09 |
出讓建設(shè)用地面積 |
26285平方米 |
宗地坐落 |
廣福路北側(cè)、林聰路東側(cè) |
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出讓年限 |
70年 |
容積率： |
大于 1.0且不大于2.3 |
建筑密度(%) |
不大于22 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
60米（沿廣福路、南大塘渠界面建筑限高45米） |
土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 |
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起始價 |
37600萬元 |
競買保證金 |
7520萬元（其中定金為7520萬元） |
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總價限價 |
45200萬元 |
土地現(xiàn)狀 |
凈地 |
加價幅度 |
200萬元 及其整數(shù)倍 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為13900元/平方米； |
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宗地編號 |
2022P10 |
出讓建設(shè)用地面積 |
49992平方米 |
宗地坐落 |
104國道西側(cè)、東金路南側(cè) |
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出讓年限 |
70年 |
容積率 |
大于1.0且不大于2.5 |
建筑密度(%) |
不大于20 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
80米 |
土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地（保障性租賃住房）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 |
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起始價 |
17300萬元 |
競買保證金 |
5190萬元（其中定金為3460萬元） |
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總價限價 |
25000萬元 |
土地現(xiàn)狀 |
凈地 |
加價幅度 |
100萬元 及其整數(shù)倍 |
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備注：1.建筑限高80米，至少采用2個建筑高度層次（不含裙房），相鄰兩層次高度之間差值宜不小于20米，且最高高度建筑不少于2棟； 2.宗地西北側(cè)配置一所9班幼兒園，沿街獨立占地，建設(shè)用地面積不小于4050平方米，計容建筑面積不小于3146平方米，綠地率不小于35%，建筑密度不小于20%且不大于35%。 |
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二、競買人申請條件
中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)（列入福建省自然資源廳“黑名單”的企業(yè)以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競買的企業(yè)除外）在規(guī)定的期限內(nèi)可申請參加競買，同一申請人不得與其所屬集團參加同一宗住宅地塊的競買，也不得與申請人或其所屬集團的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊的競買。申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的定金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不設(shè)保留底價。競買人報價達到總價限價時，不再接受更高報價，有其他競買人舉牌表示愿意接受總價限價競買該宗地的，采取搖號方式確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2022年10月22日至2022年11月10日向?qū)幍率泄操Y源交易中心獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于 2022年10月22日至2022年11月10日到寧德市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 2022年11月10日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，將在2022年11月10日17時00分前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于2022年11月11 日9時00分在寧德市政務(wù)服務(wù)中心八樓拍賣大廳（寧德市鏡臺山路9號）進行。
七、其他需要公告的事項:
1.以上三宗地地下非人防車位（不含公共配套車位）可以銷售、不再另行收取土地出讓金；
2.2022P08、2022P09宗地在土地出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳納50%的土地出讓金，3個月內(nèi)繳納80%的土地出讓金，余款在土地出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)繳清，土地出讓金繳入市級財政；2022P10宗地土地出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳納50%的土地出讓金，余款在土地出讓合同簽訂之日起2個月內(nèi)繳清，土地出讓金繳入蕉城區(qū)財政。
3.2022P08、2022P09宗地商品住宅要求全裝修銷售，受讓人需執(zhí)行《寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、寧德市自然資源局關(guān)于加強商品住房全裝修項目監(jiān)管工作的通知》（寧建房〔2021〕2號）規(guī)定。
4. 2022P10宗地受讓人需在取得土地使用權(quán)后，按照約定開竣工時間建設(shè)，并以保障性租賃住房方式開發(fā)建設(shè)，戶型按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)<關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見>的通知》(閩建住〔2022〕2號)規(guī)定，積極發(fā)展適合新市民、青年人特點的小戶型保租房，新建項目以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可以配比不高于20%且面積不超過90平方米戶型。宜設(shè)計40平方米、55平方米、70平方米、85平方米四類戶型（以交房時實測建筑面積為準(zhǔn)，所提供的保障性租賃房各戶型建筑面積誤差應(yīng)控制在5%以內(nèi)），且分別按照54:23:14:9的套數(shù)配比（誤差控制在5%以內(nèi)），合計提供2200套租賃房（誤差控制在5%以內(nèi)）。裝修要求：每套普通裝修具備入住條件(廚房灶臺、櫥柜、衣柜、衛(wèi)浴、燈具、窗簾、燃氣灶、油煙機、熱水器等必備家具）的租賃房。冰箱、空調(diào)、彩電、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等視情況選配。保障性租賃住房需整體自持。
5.2022P10宗地受讓人需在項目整體竣工驗收后十五日內(nèi)向社會提供上述全部保障性租賃住房，約定時間內(nèi)無法完成建設(shè)交付的，每延誤1日，罰款10萬元。月租金應(yīng)按照保障性住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.2022P08、2022P09宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)在東僑開發(fā)區(qū)注冊成立獨立法人有限責(zé)任公司（已在東僑開發(fā)區(qū)注冊設(shè)立除外），2022P10宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)在蕉城區(qū)注冊成立獨立法人有限責(zé)任公司（已在蕉城區(qū)注冊設(shè)立除外）。
7.競買申請人參加以上三宗地塊現(xiàn)場拍賣時，可參與其所繳交競買保證金對應(yīng)數(shù)額宗地的競買；若未競得該地塊，競買保證金可轉(zhuǎn)為符合條件的其他地塊的競買保證金。
8.本公告未盡事宜，以出讓文件為準(zhǔn)。
特別提示：根據(jù)疫情防控要求，申請人辦理標(biāo)的報名手續(xù)及拍賣會等現(xiàn)場活動時，競買人代表需持介紹信僅限兩人入場、出示身份證原件、綠色健康碼、綠色行程碼（限制行程碼帶*入場）、48小時內(nèi)核酸檢測陰性證明并接受現(xiàn)場測溫登記。疫情防控部門有更嚴(yán)格要求時，以防控部門要求為準(zhǔn)。
八、競買保證金銀行賬戶
開戶單位：寧德市公共資源交易中心
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司寧德分行
銀行賬號：35050168243300000539
九、聯(lián)系方式：
寧德市誠信拍賣有限公司
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：13860982610
寧德市公共資源交易中心
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：0593-2250360
寧德市自然資源局
聯(lián)系人：繆先生
聯(lián)系電話：0593-2556701
寧德市自然資源局
寧德市公共資源交易中心
寧德市誠信拍賣有限公司
2022年10月21日