寧 德 市 國 土 資 源 局
國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告
寧國土資告字[2017]5號
經(jīng)寧德市人民政府批準(zhǔn),寧德市國土資源局決定以拍賣方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
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宗地 編號： |
2017P04 |
宗地 面積： |
總用地面積61253平方米，其中建設(shè)用地45594平方米 |
宗地 坐落： |
蕉城區(qū)八一五路東段 |
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出讓 年限： |
70年 |
容積率： |
大于1并且小于或等于2.33 |
建筑密 度(%)： |
小于或等于24.9 |
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綠化 率(%)： |
大于或等于25 |
建筑限 高(米)： |
小于或等于85 |
土地 用途： |
其他普通商品住房用地 |
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投資 強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
13000萬元 |
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土地現(xiàn)狀： |
毛地：該宗地為署前路棚戶區(qū)改造項目一期（八一五路東段），原有各類建筑物315座（處），共涉及被征收戶及國有企事業(yè)單位175戶，其中：172戶已同意房屋征收補償方案、簽訂房屋征收補償協(xié)議并已拆除到位,除三座房屋未拆除外(協(xié)議正在協(xié)商中，計劃2018年1月初拆除)，其余土地及房屋已補償并拆除到位 |
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起始價： |
43300萬元 |
加價 幅度： |
50萬元 |
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備注：該宗地主要用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商業(yè)用地-批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地，出讓年限為住宅用地70年、商業(yè)用地40年。 |
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
不接受列入福建省國土資源廳公布“黑名單”的企業(yè)參加競買。
三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2017年10月10日 至 2017年10月30日 到 寧德市閩東東路5號（寧德市國土資源局）、蕉城區(qū)日月星城3幢403（寧德市誠信拍賣有限公司） 獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于 2017年10月10日 至 2017年10月30日 到 寧德市閩東東路5號（寧德市國土資源局） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年10月30日15時30分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2017年10月30日17時30分前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2017年10月31日09時30分在寧德市國土資源局三層第四會議室進行。
七、其他需要公告的事項:
1、該宗地出讓采取限價競拍，拍賣最高成交價為58450萬元，若競拍價達到最高價時，則暫停地價競拍，轉(zhuǎn)入安置房回購單價向下競價，每次下降幅度為30元/平方米或其整數(shù)倍，以安置房回購單價最低價為競得人，若安置房回購單價為零時還有競買申請人要求競買，采用搖號方式確定最終競得人。該宗地起拍價為43300萬元，競買保證金為13000萬元（其中定金為8660萬元），不設(shè)保留底價。
該宗地出讓需滿足安置房回購條件，即競得人需提供該地塊上新建商品住房共155套、建筑面積14940平方米。作為該地塊的拆遷安置房，安置房回購單價為6000元/平方米（以交房時實測建筑面積為準(zhǔn)，按競拍最終確定的回購單價實行多還少補）。其中，建筑面積為130平方米的商品住房回購32套，建筑面積為120平方米的商品住房回購17套，建筑面積為90平方米的商品住房回購65套，建筑面積為80平方米的商品住房回購15套，建筑面積為65平方米的商品住房回購26套，且回購的商品住房中在10層及以上的占比應(yīng)達到50%、回購的安置房各戶型建筑面積誤差應(yīng)控制在3%以內(nèi)。競得人逾期提供上述安置房，應(yīng)向蕉城區(qū)人民政府支付逾期違約金1.2萬元/天。
2、該宗地土地成交確認(rèn)書簽訂之日起3個月內(nèi)由蕉城區(qū)土地收儲中心負責(zé)凈地交付。該宗地應(yīng)于土地成交確認(rèn)書簽訂之日起6個月內(nèi)開工，開工后30個月內(nèi)竣工驗收,并交付安置房。
3、競得人應(yīng)在蕉城區(qū)設(shè)立相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司（已在蕉城區(qū)設(shè)立的，不再另設(shè)）負責(zé)該地塊的開發(fā)。
4、貫穿該地塊的24米寬八一五路東段改造工程以及地塊北側(cè)約7.7畝的護坡工程均由蕉城區(qū)人民政府按規(guī)定負責(zé)實施，并確保不影響地塊正常開發(fā)建設(shè)，護坡工程在土地成交確認(rèn)書簽訂之日起6個月內(nèi)完成；八一五路東段改造工程在土地成交確認(rèn)書簽訂之日起15個月內(nèi)完成。蕉城區(qū)政府負責(zé)建設(shè)的宗地北側(cè)護坡工程或八一五路東段改造工程逾期完工，應(yīng)向競得人支付違約金1.2萬元/天。
5、申請人競得土地后，我局與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,如競得人要在蕉城區(qū)注冊成立項目公司進行開發(fā)建設(shè)的，競得人應(yīng)自本出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理完項目公司注冊登記手續(xù)后，再簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
6、本宗地出讓成交后，將依法予以土地使用權(quán)登記，如有異議者，在本出讓公告發(fā)布之日起20日內(nèi)，帶有效土地權(quán)屬資料向市國土資源局或蕉城區(qū)政府提出，逾期將依法予以土地登記發(fā)證。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：寧德市閩東東路5號、蕉城區(qū)日月星城3幢403
聯(lián) 系 人：陳先生、周先生
聯(lián)系電話：0593-2990008、18065933353
開戶單位：寧德市國土資源局
開戶銀行：工商銀行寧德市蕉城支行,建設(shè)銀行寧德市蕉城支行,興業(yè)銀行寧德分行營業(yè)部
銀行賬號：1407002609022015562,35001686307050004759,131010181200000280
寧德市國土資源局
寧德市誠信拍賣有限公司
2017-10-9