[b]寧德市自然資源局 寧德市公共資源交易中心[/b][b][/b] [b]國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告[/b][b][/b] 寧市土拍告字[2020]2號(hào) 經(jīng)寧德市人民政府批準(zhǔn),寧德市自然資源局決定以拍賣(mài)方式出讓 3(幅) 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : 宗地編號(hào)： 2020P02 宗地面積： 45935平方米 宗地坐落： 連城路東側(cè)、王坑路北側(cè) 出讓年限： 70年 容積率： 大于1并且小于或等于2.3 建筑密度(%)： 小于或等于22% 綠地率(%)： 大于或等于35 建筑限高(米)： 80 土地用途： 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地 起始價(jià)： 36200萬(wàn)元 競(jìng)買(mǎi)保證金： 10860萬(wàn)元 定金： 7240萬(wàn)元 土地現(xiàn)狀： 凈地 加價(jià)幅度： 100萬(wàn)元 商品住房（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)： 不超過(guò)11600元/平方米 備注： 該宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓年限為住宅用地70年 宗地編號(hào)： 2020P03 宗地面積： 35693平方米 宗地坐落： 連城路西側(cè)、王坑路北側(cè) 出讓年限： 70年 容積率： 大于1并且小于或等于2.2 建筑密度(%)： 小于或等于22% 綠地率(%)： 大于或等于35 建筑限高(米)： 60 土地用途： 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地 起始價(jià)： 28500萬(wàn)元 競(jìng)買(mǎi)保證金： 8550萬(wàn)元 定金： 5700萬(wàn)元 土地現(xiàn)狀： 凈地 加價(jià)幅度： 100萬(wàn)元 商品住房（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)： 不超過(guò)11600元/平方米 備注： 該宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓年限為住宅用地70年 宗地編號(hào)： 2020P04 宗地面積： 72319平方米 宗地坐落： 連城路東側(cè)、王坑路南側(cè) 出讓年限： 70年 容積率： 大于1并且小于或等于2.3 建筑密度(%)： 小于或等于27% （其中居住建筑密度小于或等于22%） 綠地率(%)： 大于或等于30 建筑限高(米)： 居住80米 商務(wù)120米 土地用途： 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、兼容土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地 起始價(jià)： 58800萬(wàn)元 競(jìng)買(mǎi)保證金： 17640萬(wàn)元 定金： 11760萬(wàn)元 土地現(xiàn)狀： 凈地 加價(jià)幅度： 100萬(wàn)元 商品住房（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)： 不超過(guò)11600元/平方米 備注： 該宗地主要土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、兼容土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地，土地出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年 二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定以及不接受列入福建省自然資源廳公布“黑名單”的企業(yè)和個(gè)人參加競(jìng)買(mǎi)外,在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣(mài)出讓?zhuān)辉O(shè)保留底價(jià)。地下非人防車(chē)位（不含公共配套車(chē)位）可以銷(xiāo)售、不收土地出讓金。按增價(jià)拍賣(mài)方式，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。以上三宗地在土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納50%的土地出讓金，3個(gè)月內(nèi)繳清余款，如成交溢價(jià)率超過(guò)20%，在土地出讓合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)全部繳清土地出讓金；土地出讓金繳入市級(jí)財(cái)政。以上三宗地由市土地收儲(chǔ)中心負(fù)責(zé)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)平整土地后交付。 四、 本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于 2020年7月23日至 2020年8月11日到寧德市公共資源交易中心獲取拍賣(mài)出讓文件。 五、 申請(qǐng)人可于2020年7月23日至 2020年8月11日到寧德市公共資源交易中心提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2020年8月11日16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在2020年8月11日17時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。 六、 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于2020年8月12日9時(shí)00分在寧德市行政服務(wù)中心八樓拍賣(mài)大廳（寧德市鏡臺(tái)山路9號(hào)）進(jìn)行。 七、 其他需要公告的事項(xiàng): 1.以上三宗地塊的地下空間不作為商業(yè)、辦公、娛樂(lè)、倉(cāng)儲(chǔ)用途。 2.2020P02地塊內(nèi)沿西南側(cè)設(shè)置一個(gè)12班幼兒園，建設(shè)用地面積不小于5600平方米，計(jì)容建筑面積不小于4500平方米，綠地率不小于35%，建筑密度不小于20%；應(yīng)獨(dú)立設(shè)置出入口并對(duì)外開(kāi)放，配套幼兒園與城鎮(zhèn)住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用；竣工后依照有關(guān)規(guī)定將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給教育部門(mén)用于舉辦公辦或普惠性幼兒園，嚴(yán)禁挪作他用。 3.2020P04地塊南側(cè)配置鄰里商業(yè)，連城路與拱嶼路路口東北側(cè)用地布置綠地及廣場(chǎng)（用地面積2000 平方米），沿連城路布置商務(wù)樓，商業(yè)、商務(wù)建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例為22%-25％之間（其中商業(yè)與商務(wù)建筑面積占總建筑面積比例均大于10%)。商業(yè)、商務(wù)建筑應(yīng)與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付、同步驗(yàn)收。 4.以上三宗地塊社區(qū)居委會(huì)辦公用房、物業(yè)管理與服務(wù)用房、文化活動(dòng)用房、老年人日間照料中心、衛(wèi)生服務(wù)站等其他社區(qū)配套用房按相關(guān)規(guī)定給予設(shè)置，社區(qū)居委會(huì)辦公用房及老年人日間照料中心產(chǎn)權(quán)無(wú)償提供給屬地民政部門(mén)，物業(yè)管理與服務(wù)用房及文化活動(dòng)用房產(chǎn)權(quán)歸于業(yè)主共有，衛(wèi)生服務(wù)站產(chǎn)權(quán)無(wú)償提供給屬地政府,應(yīng)由受讓方負(fù)責(zé)與住宅用地同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，分期建設(shè)的應(yīng)當(dāng)與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)同步交付。 5.以上三宗地塊受讓人需在土地出讓合同簽訂之日起60天內(nèi)，在寧德市區(qū)注冊(cè)成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（已在寧德市區(qū)注冊(cè)設(shè)立除外），并簽訂土地出讓補(bǔ)充協(xié)議。受讓人如需辦理土地出讓合同變更手續(xù)，受讓人在注冊(cè)成立項(xiàng)目公司中的占比股份不低于30%。在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司注冊(cè)登記手續(xù)并簽訂土地出讓合同變更協(xié)議。若受讓人逾期不辦理土地出讓合同變更手續(xù)的，逾期之日起受讓人成立注冊(cè)新公司,新公司需按以地作價(jià)出資（或入股）方式辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 6.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參加以上三宗地塊現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)時(shí)，可參與其所繳交競(jìng)買(mǎi)保證金對(duì)應(yīng)數(shù)額宗地的競(jìng)買(mǎi)；若未競(jìng)得該地塊，競(jìng)買(mǎi)保證金可轉(zhuǎn)為符合條件的其他地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金。 八、競(jìng)買(mǎi)保證金銀行帳戶： 開(kāi)戶單位：寧德市公共資源交易中心 開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司寧德分行 銀行帳號(hào)：35050168243300000539 九、聯(lián)系方式： 福建德佳拍賣(mài)有限公司 聯(lián)系人：林女士 聯(lián)系電話：0593-6508588、13850308703 寧德市誠(chéng)信拍賣(mài)有限公司 聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：0593-2817398、13860982610 寧德市公共資源交易中心 聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：0593-2290852 寧德市自然資源局 聯(lián)系人：繆先生 聯(lián)系電話：0593-2556701 寧德市自然資源局 寧德市公共資源交易中心 福建德佳拍賣(mài)有限公司 寧德市誠(chéng)信拍賣(mài)有限公司 2020年7月22日