寧德市自然資源局 寧德市公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
寧市土拍告字〔2022〕1號
經(jīng)寧德市人民政府批準(zhǔn),寧德市自然資源局決定以拍賣方式出讓3(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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宗地編號 |
2022P01 |
出讓建設(shè)用地面積 |
99354平方米 |
宗地坐落 |
天山路北側(cè)連城路東側(cè) |
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出讓年限 |
商務(wù)金融用地、商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地70年 |
容積率 |
大于1.0且不大于1.95 |
建筑密度(%) |
不大于35 |
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綠地率(%) |
不小于27.5 |
建筑限高(米) |
80米 |
土地用途 |
商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 |
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起始價 |
73700萬元 |
競買保證金 |
22110萬元（其中定金為14740萬元） |
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總價限價 |
88500萬元 |
土地現(xiàn)狀 |
凈地 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為12900元/平方米； 2.競報無償移交政府的住宅建筑面積上限為2000平方米； 3.宗地配建一棟獨立占地，建設(shè)用地面積不少于3500平方米，計容建筑面積不少于9000平方米的商務(wù)辦公樓，建成后按有關(guān)要求無償移交給政府部門； 4.該宗地商業(yè)用地全部整體經(jīng)營，受讓人需自持不少于70000平方米（地下不計容商業(yè)超市建筑面積不少于5000平方米，地上計容商業(yè)建筑面積不少于65000平方米）的商業(yè)建筑。 |
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宗地編號 |
2022P02 |
出讓建設(shè)用地面積 |
46651平方米 |
宗地坐落 |
天山路北側(cè)招賢路西側(cè) |
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出讓年限 |
70年 |
容積率 |
大于1.0且不大于2.0 |
建筑密度(%) |
不大于22 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
沿天山路、招賢路一線建筑限高40米，幼兒園限高24米，其他部分限高80米 |
土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 |
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起始價 |
49500萬元 |
競買保證金 |
14850萬元（其中定金為9900萬元） |
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總價限價 |
59400萬元 |
土地現(xiàn)狀 |
凈地 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為12900元/平方米； 2.競報無償移交政府的住宅建筑面積上限為2000平方米。 |
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宗地編號 |
2022P03 |
出讓建設(shè)用地面積 |
32835平方米 |
宗地坐落 |
支提路南側(cè)?，幝窎|側(cè) |
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出讓年限 |
70年 |
容積率 |
大于1.0且不大于2.3 |
建筑密度(%) |
不大于20 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
沿支提路一線限高50米，沿支提路第二排限高65米，其他部分限高80米 |
土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 |
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起始價 |
48300萬元 |
競買保證金 |
14490萬元（其中定金為9660萬元） |
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總價限價 |
58000萬元 |
土地現(xiàn)狀 |
凈地 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為13900元/平方米； 2.競報無償移交政府的住宅建筑面積上限為2000平方米。 |
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二、競買人申請條件
中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律法規(guī)另有規(guī)定以及不接受列入福建省自然資源廳公布“黑名單”的企業(yè)參加競買外，在規(guī)定的期限內(nèi)可申請參加競買，申請人僅單獨申請。同一申請人不得與其所屬集團參加同一宗住宅地塊的競買，也不得與申請人或其所屬集團的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊的競買。申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的定金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不設(shè)保留底價。競買人報價達到總價限價時，不再接受更高報價，有其他競買人舉牌表示愿意接受總價限價競買該宗地的，則競買方式轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的住宅建筑面積，每次競報無償移交住宅建筑面積為100平方米及其整數(shù)倍，競報無償移交面積最高者為競得人，達到配建住宅建筑面積上限后，有其他競買人愿意繼續(xù)參與競買的，采取搖號方式確定競得人，無償移交的住宅應(yīng)全裝修交付。
四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2022年3月29日至2022年4月18日向?qū)幍率泄操Y源交易中心獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于 2022年3月29日至2022年4月18日到寧德市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 2022年4月18日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，將在 2022年4月18日17時00分前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于2022年4月19日9時00分在寧德市行政服務(wù)中心八樓拍賣大廳（寧德市鏡臺山路9號）進行。
七、其他需要公告的事項:
1.以上三宗地地下非人防車位（不含公共配套車位）可以銷售、不再另行收取土地出讓金；
2.以上三宗地商品住宅要求全部全裝修銷售，受讓人需執(zhí)行《寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 寧德市自然資源局關(guān)于加強商品住房全裝修項目監(jiān)管工作的通知》（寧建房〔2021〕2號）文件規(guī)定。
3. 2022P01宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)在寧德市蕉城區(qū)注冊成立獨立法人有限責(zé)任公司（已在寧德市區(qū)注冊設(shè)立除外），2022P02宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)在寧德市蕉城區(qū)注冊成立獨立法人有限責(zé)任公司（已在蕉城區(qū)注冊設(shè)立除外），2022P03宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)在東僑開發(fā)區(qū)注冊成立獨立法人有限責(zé)任公司（已在東僑開發(fā)區(qū)注冊設(shè)立除外），并簽訂土地出讓補充協(xié)議。
4.競買申請人參加以上三宗地塊現(xiàn)場拍賣時，可參與其所繳交競買保證金對應(yīng)數(shù)額宗地的競買；若未競得該地塊，競買保證金可轉(zhuǎn)為符合條件的其他地塊的競買保證金。
5.本公告未盡事宜，以出讓文件為準(zhǔn)。
八、競買保證金銀行賬戶
開戶單位：寧德市公共資源交易中心
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司寧德分行
銀行賬號：3505 0168 2433 0000 0539
九、聯(lián)系方式：
寧德市誠信拍賣有限公司
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：13860982610
寧德市公共資源交易中心
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：0593-2250360
寧德市自然資源局
聯(lián)系人：繆先生
聯(lián)系電話：0593-2556701
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