安自然資告字[2022]08號
經福安市人民政府批準（安政文[2022]297號），福安市自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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宗地 編號 |
土地位置 |
出讓 用地面積 (平方米) |
主要規(guī)劃指標要求 |
競買保證金(萬元) |
起叫價 (萬元) |
總價限價 (萬元) |
加價幅度 （萬元） |
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容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
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2022-14 |
坂中北片區(qū)E-17-2地塊（熙臺收儲地塊） |
11879.6 |
1.5≤容積率≤2.8 |
≤27% |
≥30% |
1650 |
8250 |
12300 |
100萬元及其整數倍 |
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土地用途及年限 |
住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）；商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地-零售商業(yè)用地、餐飲用地、公用設施營業(yè)網點用地，商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積比例＞10%且≤20%配置。其中二類城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年；商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地-零售商業(yè)用地、餐飲用地、公用設施營業(yè)網點用地出讓年限為40年。 |
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二、申請人范圍及資格要求
中華人民共和國境內外的企業(yè)法人、自然人和其他組織均可申請參加本次公開出讓活動，但法律法規(guī)等對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。不具備相應開發(fā)資質的申請人競得土地后，可在90日內在福安市注冊登記具有相應開發(fā)資質的公司進行項目開發(fā)建設。申請人競得地塊后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。
三、拍賣方式及競價辦法
1、實行“網絡報名，現場審核，現場交易”制度，競買申請人登陸福建省自然資源廳-業(yè)務系統-“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”以下簡稱網上交易系統。進入宗地注冊登記并按系統要求提交競買申請，競買人申請時不能使用辦理過攜號轉網的手機號進行競買申請。上傳相關競買文件，并按公告通知時間攜帶相應申請材料（應與網上提交申請材料相符）準時前往福安市行政服務中心七樓進行現場資格審核，經出讓單位現場審核通過后，獲得競買資格成為競買人，發(fā)放競買資格確認書和競買號牌，審核結束后隨即進行現場交易。
2、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用“限地價+競配建”方式拍賣出讓。最高限制地價為12300萬元，加價幅度為100萬元及其整數倍，當競買人報價均低于最高限制地價時，采取價高者得的方式確定競得人；當競買人報價達到最高限制地價時，不再接受更高報價，有其他競買人舉牌表示愿意接受總價限價競買該宗地的，則競買方式轉為競報無償移交政府的住宅建筑面積，每次競報無償移交住宅建筑面積為100平方米及其整數倍，競報無償移交面積最高者為競得人，達到競報住宅建筑面積上限1500平方米后采取搖號方式確定競得人。無償移交的住宅建筑面積需位于同棟同梯位的2層及以上，戶型為70平方米至120平方米，競買人需在項目第一期先行建設移交的住宅，在交地后36個月內完成竣工驗收，并在第一期商品住房交房的同時同步移交政府，稅費由競得人負責。競買人未能按照約定日期完成竣工驗收或移交政府的，每延期一日，應向出讓人支付相當于無償移交的住宅總價款（按預售備案價格計算）0.1‰的違約金。競得人應以套為單位移交，實際移交的建筑面積應不低于競報面積且盡量接近，多出競報面積的部分按預售備案價格進行結算。拍賣出讓保留底價由市土地管理委員會研究確定。
四、拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件
申請人可于2022年9月28日8:00至2022年10月17日16:00前登陸福建省自然資源廳-業(yè)務系統- “福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”進入宗地信息獲取拍賣出讓文件或到福安市公共資源交易中心寧德市誠信拍賣有限公司代表處獲取拍賣出讓文件。交納競買保證金截止時間為2022年10月17日 16:00止（以到指定銀行賬戶時間為準）。
五、拍賣出讓活動的時間
1、競買申請的報名起始時間：2022年9月28日8:00至2022年10月17日16:00；
2、現場資格審核時間：2022年10月18日上午9:00；
3、現場資格審核地點：福安市棠興路806號（市行政服務中心7樓國土交易業(yè)務辦公室）
4、網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準；
5、本次國有建設用地使用權拍賣出讓現場交易活動在福安市公共資源交易中心1號開標廳舉行。
六、其他事項
1、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的出讓人為福安市自然資源局，具體組織實施由福安市自然資源局委托寧德市誠信拍賣有限公司承辦。
2、本次拍賣地塊的競買人必須達到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣活動自動終止。
3、建設應符合福安市自然資源局《關于坂中北片區(qū)E-17-2地塊（熙臺收儲地塊）建設用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資[2022]395號）的要求。地下空間不作為商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲用途，開發(fā)利用按省、市有關規(guī)定執(zhí)行。
4、出讓宗地自簽訂合同之日起6個月內交付給受讓人開發(fā)建設。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設期限三年，建設項目應當在土地交付之日起6個月內開工建設，自開工之日起三年內竣工。受讓人無正當理由未按期開竣工的，每延期一日，應按出讓成交價款總額的萬分之五支付違約金。構成閑置土地的，按規(guī)定處置。
5、競得人應當在成交之日起一個月內繳納50%的成交價款，2022年12月25日前全額繳清余款。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關部門繳納的稅費。
6、本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請。
七、聯系方式與銀行賬戶、
聯系地址：福安市棠興路806號（市行政服務中心7樓國土交易業(yè)務辦公室）
聯系人：陳女士 彭先生 陳女士
聯系電話：13860982610 18859393913 0593-2130381
開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會
開戶銀行：建設銀行福安支行
賬 號：35050168620700001459
開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會
開戶銀行：郵政儲蓄銀行福安市支行
賬 號：935005010011820002
開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會
開戶銀行：中國銀行福安支行
賬 號：405276654978
開戶單位：福安市行政服務中心管理委員會
開戶銀行：福安市金山農村信用合作社
賬 號：9060528010010000343606
福安市自然資源局
寧德市誠信拍賣有限公司