[b]寧德市自然資源局 寧德市公共資源交易中心[/b][b][/b] [b]國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告[/b][b][/b] 寧市土拍告字[2020]2號 經(jīng)寧德市人民政府批準,寧德市自然資源局決定以拍賣方式出讓 3(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 : 宗地編號： 2020P02 宗地面積： 45935平方米 宗地坐落： 連城路東側(cè)、王坑路北側(cè) 出讓年限： 70年 容積率： 大于1并且小于或等于2.3 建筑密度(%)： 小于或等于22% 綠地率(%)： 大于或等于35 建筑限高(米)： 80 土地用途： 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地 起始價： 36200萬元 競買保證金： 10860萬元 定金： 7240萬元 土地現(xiàn)狀： 凈地 加價幅度： 100萬元 商品住房（毛坯）銷售均價： 不超過11600元/平方米 備注： 該宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓年限為住宅用地70年 宗地編號： 2020P03 宗地面積： 35693平方米 宗地坐落： 連城路西側(cè)、王坑路北側(cè) 出讓年限： 70年 容積率： 大于1并且小于或等于2.2 建筑密度(%)： 小于或等于22% 綠地率(%)： 大于或等于35 建筑限高(米)： 60 土地用途： 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地 起始價： 28500萬元 競買保證金： 8550萬元 定金： 5700萬元 土地現(xiàn)狀： 凈地 加價幅度： 100萬元 商品住房（毛坯）銷售均價： 不超過11600元/平方米 備注： 該宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓年限為住宅用地70年 宗地編號： 2020P04 宗地面積： 72319平方米 宗地坐落： 連城路東側(cè)、王坑路南側(cè) 出讓年限： 70年 容積率： 大于1并且小于或等于2.3 建筑密度(%)： 小于或等于27% （其中居住建筑密度小于或等于22%） 綠地率(%)： 大于或等于30 建筑限高(米)： 居住80米 商務(wù)120米 土地用途： 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、兼容土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地 起始價： 58800萬元 競買保證金： 17640萬元 定金： 11760萬元 土地現(xiàn)狀： 凈地 加價幅度： 100萬元 商品住房（毛坯）銷售均價： 不超過11600元/平方米 備注： 該宗地主要土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、兼容土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地，土地出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年 二、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定以及不接受列入福建省自然資源廳公布“黑名單”的企業(yè)和個人參加競買外,在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，不設(shè)保留底價。地下非人防車位（不含公共配套車位）可以銷售、不收土地出讓金。按增價拍賣方式，價高者得原則確定競得人。以上三宗地在土地出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳納50%的土地出讓金，3個月內(nèi)繳清余款，如成交溢價率超過20%，在土地出讓合同簽訂后2個月內(nèi)全部繳清土地出讓金；土地出讓金繳入市級財政。以上三宗地由市土地收儲中心負責在成交確認書簽訂之日起3個月內(nèi)平整土地后交付。 四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2020年7月23日至 2020年8月11日到寧德市公共資源交易中心獲取拍賣出讓文件。 五、 申請人可于2020年7月23日至 2020年8月11日到寧德市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年8月11日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在2020年8月11日17時00分前確認其競買資格。 六、 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于2020年8月12日9時00分在寧德市行政服務(wù)中心八樓拍賣大廳（寧德市鏡臺山路9號）進行。 七、 其他需要公告的事項: 1.以上三宗地塊的地下空間不作為商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲用途。 2.2020P02地塊內(nèi)沿西南側(cè)設(shè)置一個12班幼兒園，建設(shè)用地面積不小于5600平方米，計容建筑面積不小于4500平方米，綠地率不小于35%，建筑密度不小于20%；應(yīng)獨立設(shè)置出入口并對外開放，配套幼兒園與城鎮(zhèn)住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用；竣工后依照有關(guān)規(guī)定將產(chǎn)權(quán)無償移交給教育部門用于舉辦公辦或普惠性幼兒園，嚴禁挪作他用。 3.2020P04地塊南側(cè)配置鄰里商業(yè)，連城路與拱嶼路路口東北側(cè)用地布置綠地及廣場（用地面積2000 平方米），沿連城路布置商務(wù)樓，商業(yè)、商務(wù)建筑面積占總計容建筑面積比例為22%-25％之間（其中商業(yè)與商務(wù)建筑面積占總建筑面積比例均大于10%)。商業(yè)、商務(wù)建筑應(yīng)與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付、同步驗收。 4.以上三宗地塊社區(qū)居委會辦公用房、物業(yè)管理與服務(wù)用房、文化活動用房、老年人日間照料中心、衛(wèi)生服務(wù)站等其他社區(qū)配套用房按相關(guān)規(guī)定給予設(shè)置，社區(qū)居委會辦公用房及老年人日間照料中心產(chǎn)權(quán)無償提供給屬地民政部門，物業(yè)管理與服務(wù)用房及文化活動用房產(chǎn)權(quán)歸于業(yè)主共有，衛(wèi)生服務(wù)站產(chǎn)權(quán)無償提供給屬地政府,應(yīng)由受讓方負責與住宅用地同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用，分期建設(shè)的應(yīng)當與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)同步交付。 5.以上三宗地塊受讓人需在土地出讓合同簽訂之日起60天內(nèi)，在寧德市區(qū)注冊成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在寧德市區(qū)注冊設(shè)立除外），并簽訂土地出讓補充協(xié)議。受讓人如需辦理土地出讓合同變更手續(xù)，受讓人在注冊成立項目公司中的占比股份不低于30%。在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理完項目公司注冊登記手續(xù)并簽訂土地出讓合同變更協(xié)議。若受讓人逾期不辦理土地出讓合同變更手續(xù)的，逾期之日起受讓人成立注冊新公司,新公司需按以地作價出資（或入股）方式辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 6.競買申請人參加以上三宗地塊現(xiàn)場拍賣時，可參與其所繳交競買保證金對應(yīng)數(shù)額宗地的競買；若未競得該地塊，競買保證金可轉(zhuǎn)為符合條件的其他地塊的競買保證金。 八、競買保證金銀行帳戶： 開戶單位：寧德市公共資源交易中心 開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司寧德分行 銀行帳號：35050168243300000539 九、聯(lián)系方式： 福建德佳拍賣有限公司 聯(lián)系人：林女士 聯(lián)系電話：0593-6508588、13850308703 寧德市誠信拍賣有限公司 聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：0593-2817398、13860982610 寧德市公共資源交易中心 聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：0593-2290852 寧德市自然資源局 聯(lián)系人：繆先生 聯(lián)系電話：0593-2556701 寧德市自然資源局 寧德市公共資源交易中心 福建德佳拍賣有限公司 寧德市誠信拍賣有限公司 2020年7月22日