[b]寧德市自然資源局 寧德市公共資源交易中心[/b][b][/b] [b]國有建設用地使用權拍賣出讓公告[/b][b][/b] 寧市土拍告字[2020]2號 經寧德市人民政府批準,寧德市自然資源局決定以拍賣方式出讓 3(幅) 地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下： 一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 : 宗地編號： 2020P02 宗地面積： 45935平方米 宗地坐落： 連城路東側、王坑路北側 出讓年限： 70年 容積率： 大于1并且小于或等于2.3 建筑密度(%)： 小于或等于22% 綠地率(%)： 大于或等于35 建筑限高(米)： 80 土地用途： 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地 起始價： 36200萬元 競買保證金： 10860萬元 定金： 7240萬元 土地現狀： 凈地 加價幅度： 100萬元 商品住房（毛坯）銷售均價： 不超過11600元/平方米 備注： 該宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓年限為住宅用地70年 宗地編號： 2020P03 宗地面積： 35693平方米 宗地坐落： 連城路西側、王坑路北側 出讓年限： 70年 容積率： 大于1并且小于或等于2.2 建筑密度(%)： 小于或等于22% 綠地率(%)： 大于或等于35 建筑限高(米)： 60 土地用途： 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地 起始價： 28500萬元 競買保證金： 8550萬元 定金： 5700萬元 土地現狀： 凈地 加價幅度： 100萬元 商品住房（毛坯）銷售均價： 不超過11600元/平方米 備注： 該宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓年限為住宅用地70年 宗地編號： 2020P04 宗地面積： 72319平方米 宗地坐落： 連城路東側、王坑路南側 出讓年限： 70年 容積率： 大于1并且小于或等于2.3 建筑密度(%)： 小于或等于27% （其中居住建筑密度小于或等于22%） 綠地率(%)： 大于或等于30 建筑限高(米)： 居住80米 商務120米 土地用途： 住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、兼容土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、商務金融用地 起始價： 58800萬元 競買保證金： 17640萬元 定金： 11760萬元 土地現狀： 凈地 加價幅度： 100萬元 商品住房（毛坯）銷售均價： 不超過11600元/平方米 備注： 該宗地主要土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、兼容土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、商務金融用地，土地出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年 二、中華人民共和國境內外的企業(yè)法人、自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定以及不接受列入福建省自然資源廳公布“黑名單”的企業(yè)和個人參加競買外,在規(guī)定的期限內均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，不設保留底價。地下非人防車位（不含公共配套車位）可以銷售、不收土地出讓金。按增價拍賣方式，價高者得原則確定競得人。以上三宗地在土地出讓合同簽訂之日起1個月內繳納50%的土地出讓金，3個月內繳清余款，如成交溢價率超過20%，在土地出讓合同簽訂后2個月內全部繳清土地出讓金；土地出讓金繳入市級財政。以上三宗地由市土地收儲中心負責在成交確認書簽訂之日起3個月內平整土地后交付。 四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2020年7月23日至 2020年8月11日到寧德市公共資源交易中心獲取拍賣出讓文件。 五、 申請人可于2020年7月23日至 2020年8月11日到寧德市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年8月11日16時00分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在2020年8月11日17時00分前確認其競買資格。 六、 本次國有建設用地使用權拍賣活動定于2020年8月12日9時00分在寧德市行政服務中心八樓拍賣大廳（寧德市鏡臺山路9號）進行。 七、 其他需要公告的事項: 1.以上三宗地塊的地下空間不作為商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲用途。 2.2020P02地塊內沿西南側設置一個12班幼兒園，建設用地面積不小于5600平方米，計容建筑面積不小于4500平方米，綠地率不小于35%，建筑密度不小于20%；應獨立設置出入口并對外開放，配套幼兒園與城鎮(zhèn)住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設、同步交付使用；竣工后依照有關規(guī)定將產權無償移交給教育部門用于舉辦公辦或普惠性幼兒園，嚴禁挪作他用。 3.2020P04地塊南側配置鄰里商業(yè)，連城路與拱嶼路路口東北側用地布置綠地及廣場（用地面積2000 平方米），沿連城路布置商務樓，商業(yè)、商務建筑面積占總計容建筑面積比例為22%-25％之間（其中商業(yè)與商務建筑面積占總建筑面積比例均大于10%)。商業(yè)、商務建筑應與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設、同步交付、同步驗收。 4.以上三宗地塊社區(qū)居委會辦公用房、物業(yè)管理與服務用房、文化活動用房、老年人日間照料中心、衛(wèi)生服務站等其他社區(qū)配套用房按相關規(guī)定給予設置，社區(qū)居委會辦公用房及老年人日間照料中心產權無償提供給屬地民政部門，物業(yè)管理與服務用房及文化活動用房產權歸于業(yè)主共有，衛(wèi)生服務站產權無償提供給屬地政府,應由受讓方負責與住宅用地同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，分期建設的應當與首期建設的居民住宅區(qū)同步交付。 5.以上三宗地塊受讓人需在土地出讓合同簽訂之日起60天內，在寧德市區(qū)注冊成立房地產開發(fā)企業(yè)（已在寧德市區(qū)注冊設立除外），并簽訂土地出讓補充協議。受讓人如需辦理土地出讓合同變更手續(xù)，受讓人在注冊成立項目公司中的占比股份不低于30%。在出讓合同簽訂之日起60日內辦理完項目公司注冊登記手續(xù)并簽訂土地出讓合同變更協議。若受讓人逾期不辦理土地出讓合同變更手續(xù)的，逾期之日起受讓人成立注冊新公司,新公司需按以地作價出資（或入股）方式辦理土地使用權登記手續(xù)。 6.競買申請人參加以上三宗地塊現場拍賣時，可參與其所繳交競買保證金對應數額宗地的競買；若未競得該地塊，競買保證金可轉為符合條件的其他地塊的競買保證金。 八、競買保證金銀行帳戶： 開戶單位：寧德市公共資源交易中心 開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司寧德分行 銀行帳號：35050168243300000539 九、聯系方式： 福建德佳拍賣有限公司 聯系人：林女士 聯系電話：0593-6508588、13850308703 寧德市誠信拍賣有限公司 聯系人：陳女士 聯系電話：0593-2817398、13860982610 寧德市公共資源交易中心 聯系人：陳女士 聯系電話：0593-2290852 寧德市自然資源局 聯系人：繆先生 聯系電話：0593-2556701 寧德市自然資源局 寧德市公共資源交易中心 福建德佳拍賣有限公司 寧德市誠信拍賣有限公司 2020年7月22日