周自然資告字〔2021〕31號(hào)
周寧縣自然資源局關(guān)于拍賣出讓周寧縣虎崗片區(qū)
6號(hào)住宅用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告
經(jīng)周寧縣人民政府批準(zhǔn),周寧縣自然資源局決定公開拍賣位于周寧縣虎崗片區(qū)虎崗路南側(cè)的虎崗片區(qū)6號(hào)住宅用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、申請(qǐng)人范圍及資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，在規(guī)定期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，被列入失信被執(zhí)行人名單和福建省自然資源廳公布“黑名單”的不得參與競(jìng)買。
二、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
1.地塊用途及年限：二類居住用地（R21）兼容商業(yè)用地（B1），商業(yè)計(jì)容建筑面積小于地塊總計(jì)容建筑面積的5%。其中二類居住用地使用年限70年，商業(yè)用地使用年限40年。
2.出讓地塊必須按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條件和規(guī)劃要求（詳見周自然資規(guī)〔2021〕10號(hào)）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。具體地塊規(guī)劃指標(biāo)如下：
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地塊編號(hào) |
地塊名稱 |
位置 |
面積 （平方米） |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
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容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
建筑限高 |
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2021拍3號(hào) |
周寧縣虎崗片區(qū)6號(hào)住宅用地 |
周寧縣虎崗路南側(cè) |
27364.49 |
1.0＜FAR≤1.8 |
D%≤25% |
GRE≥35% |
地塊北側(cè)沿虎崗路建筑高度控制在60米以內(nèi)，其余部分建筑高度控制在40米以內(nèi) |
3.其他事項(xiàng)：地下室控制在一層內(nèi)，不可作為經(jīng)營(yíng)性用途使用；非人防區(qū)域停車泊位（不含配建公共停車泊位）可銷售。
三、競(jìng)買規(guī)則
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓遵循“公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用”的原則進(jìn)行，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。具體地塊起拍價(jià)、競(jìng)買保證金及出讓過(guò)程中競(jìng)價(jià)的增價(jià)幅度如下（單位：萬(wàn)元）
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地塊編號(hào) |
起拍價(jià)（萬(wàn)元） |
競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） |
增價(jià)幅度 |
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2021拍3號(hào) |
8250 |
1650 |
50萬(wàn)元或50萬(wàn)元的整數(shù)倍 |
四、報(bào)名須知
1.本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2021年10月9日至2021年10月19日到周寧縣自然資源局二樓管制股或寧德市誠(chéng)信拍賣有限公司（寧德市萬(wàn)達(dá)華城B區(qū)8幢2509）獲取拍賣出讓文件。
2.申請(qǐng)人可于2021年10月9日至2021年10月19日到周寧縣自然資源局二樓管制股向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年10月19日15時(shí)30分（以到指定銀行帳戶時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納拍賣保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年10月20日17時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
3.房地產(chǎn)項(xiàng)目需取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，禁止作為個(gè)人聯(lián)建。
4.競(jìng)得人需在土地出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)，在周寧縣注冊(cè)成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在周寧縣注冊(cè)成立除外），并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，新公司應(yīng)由競(jìng)得人控股，占比股份應(yīng)不低于51%。若競(jìng)得人逾期不辦理土地出讓合同變更手續(xù)的，逾期之日起競(jìng)得人成立注冊(cè)新公司，新公司需按以地作價(jià)出資（或入股）方式辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
5.競(jìng)得人需在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)繳清土地出讓金（含競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)土地出讓金）。
6.其他要求詳見《周寧縣自然資源局關(guān)于周寧縣虎崗片區(qū)6號(hào)住宅用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。
五、拍賣活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)于2021年10月21日9時(shí)30分在福建省周寧縣獅城鎮(zhèn)仙風(fēng)大道66號(hào)（行政服務(wù)中心二樓開標(biāo)室2）舉行。
六、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：周寧縣自然資源局，寧德市誠(chéng)信拍賣有限公司（寧德市萬(wàn)達(dá)華城B區(qū)8幢2509）。
聯(lián)系人：曾先生（13305948777），羅先生（負(fù)責(zé)規(guī)劃答疑，0593-5622353），許先生（0593-5665180）。
開戶單位：周寧縣自然資源局
賬號(hào)及開戶行：
35001687607052505175（中國(guó)建設(shè)銀行周寧支行）
13280101040027663（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行周寧支行）
9060910010010000335819（周寧縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社）
935002010011276695（中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行）
周寧縣自然資源局
寧德市誠(chéng)信拍賣有限公司
2021年9月29日