寧德市自然資源局 寧德市公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
寧市土拍告字〔2021〕2號
經(jīng)寧德市人民政府批準(zhǔn),寧德市自然資源局決定以拍賣方式出讓2(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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宗地編號 |
2021P07 |
宗地面積 |
79830平方米 |
宗地坐落 |
金漳路南側(cè)、招賢路西側(cè) |
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出讓年限 |
70年 |
容積率 |
大于1.0且不大于2.3 |
建筑密度(%) |
不大于22 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
沿金漳路、招賢路、王坑路一線建筑限高40米，其他部分限高80米 |
土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 |
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起始價 |
104900萬元 |
競買保證金： |
31470萬元（其中定金為20980萬元） |
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總價限價 |
120600萬元 |
土地現(xiàn)狀 |
凈地 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為12300元/平方米； 2.競報無償移交政府的住宅建筑面積上限為2000平方米。 |
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宗地編號 |
2021P08 |
宗地面積 |
101599平方米 |
宗地坐落 |
金漳路南側(cè)、溫福鐵路東側(cè) |
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出讓年限 |
70年 |
容積率 |
大于1.1且不大于2.3 |
建筑密度(%) |
不大于18 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
地塊西側(cè)、南側(cè)沿街一線建筑限高40米，幼兒園部分限高24米，其余部分限高80米 |
土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 |
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起始價 |
127800萬元 |
競買保證金 |
38340萬元（其中定金為25560萬元） |
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總價限價 |
146900萬元 |
土地現(xiàn)狀 |
凈地 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為11900元/平方米； 2.競報無償移交政府的住宅建筑面積上限為4000平方米。 |
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二、競買人申請條件
中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律法規(guī)另有規(guī)定以及不接受列入福建省自然資源廳公布“黑名單”的企業(yè)參加競買外，在規(guī)定的期限內(nèi)可申請參加競買，同一申請人不得與其所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊的競買，也不得與申請人或其所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊的競買，申請人應(yīng)單獨(dú)申請。申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的定金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。
三、以上兩宗地采取“限房價、限地價、競配建、搖號”方式公開拍賣出讓,不設(shè)保留底價。競買人報價達(dá)到總價限價時，不再接受更高報價，有其他競買人舉牌表示愿意接受總價限價競買該宗地的，則競買方式轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的住宅建筑面積，每次競報無償移交住宅建筑面積為100平方米及其整數(shù)倍，競報無償移交面積最高者為競得人，達(dá)到配建住宅建筑面積上限后，有其他競買人愿意繼續(xù)參與競買的，采取搖號方式確定競得人，無償移交的住宅應(yīng)全裝修交付。
四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2021年10月16日至2021年11月4日向?qū)幍率泄操Y源交易中心獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于 2021年10月16日至2021年11月4日到寧德市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 2021年11月4日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，將在 2021年11月4日17時00分前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于2021年11月5日9時00分在寧德市行政服務(wù)中心八樓拍賣大廳（寧德市鏡臺山路9號）進(jìn)行。
七、其他需要公告的事項:
1.以上兩宗地溢價率不超過10%時，加價幅度不得低于300萬元且為100萬元的整數(shù)倍；溢價率超過10%時，加價幅度不得低于200萬元且為100萬元的整數(shù)倍。
2.以上兩宗地的地下空間不作為商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲用途; 地下非人防車位（不含公共配套車位）可以銷售、不再另行收取土地出讓金。
3. 以上兩宗地商品住宅要求全部全裝修銷售，受讓人需執(zhí)行《市住建局市自然資源局關(guān)于加強(qiáng)商品住房全裝修項目監(jiān)管工作的通知》（寧建房〔2021〕2號）文件規(guī)定。
4.2021P08宗地內(nèi)東南側(cè)配置一所12班幼兒園，獨(dú)立占地，建設(shè)用地面積5211平方米，計容建筑面積不小于4320平方米，綠地率不小于30%, 建筑密度不小于20%且不大于35%。該宗地配套幼兒園與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，分期建設(shè)的應(yīng)當(dāng)與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)同步交付;竣工后依照有關(guān)規(guī)定將建筑物連同產(chǎn)權(quán)無償移交給屬地政府用于舉辦普惠性或公辦幼兒園，嚴(yán)禁挪作他用。
5. 以上兩宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)在寧德市蕉城區(qū)注冊成立獨(dú)立法人有限責(zé)任公司（已在蕉城區(qū)注冊設(shè)立除外），并簽訂土地出讓補(bǔ)充協(xié)議。
6.競買申請人參加以上兩宗地塊現(xiàn)場拍賣時，可參與其所繳交競買保證金對應(yīng)數(shù)額宗地的競買；若未競得該地塊，競買保證金可轉(zhuǎn)為符合條件的其他地塊的競買保證金。
7.本公告未盡事宜，以出讓文件為準(zhǔn)。
八、競買保證金銀行帳戶
開戶單位：寧德市公共資源交易中心
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司寧德分行
銀行帳號：3505 0168 2433 0000 0539
九、聯(lián)系方式：
寧德市誠信拍賣有限公司
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：13860982610
寧德市公共資源交易中心
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：0593-2250360
寧德市自然資源局
聯(lián)系人：繆先生
聯(lián)系電話：0593-2556701
寧德市自然資源局
寧德市公共資源交易中心
寧德市誠信拍賣有限公司
2021年10月16日